SE VENDE TERRENO EN PAVONES, TURRIALBA Pavones, cantón de Turrialba, provincia de Cartago.
Detalles de la propiedad
Descripción de la propiedad
Terreno de 6,832.29 m² en Pavones de Turrialba, con uso de suelo agropecuario y residencial aprobado. Frente a calle pública, servicios disponibles, retiros definidos y alta factibilidad para construcción de vivienda y proyectos productivos. Ideal para quienes buscan vivir en contacto con la tierra sin renunciar a la cercanía con el Cantón de Turrialba. Documentación al día. ¡Oportunidad única en zona rural con proyección!
Ubicación estratégica:
A solo 150 metros al sur de la Torre Telefónica del Asentamiento Yama de Pavones, distrito 6° de Pavones, cantón de Turrialba, provincia de Cartago.
✅ Frente a calle pública (vía cantonal, 14 m de derecho de vía).
✅ Acceso directo y sin restricciones para segregaciones o permisos de construcción.
✅ Actividad agropecuaria (cultivos, animales menores, invernaderos, viveros, etc.)
✅ Construcción de vivienda unifamiliar, sobre la misma propiedad se pueden solicitar 7 previstas de agua (asada).
🔹 Doble uso permitido (vives y produces – ideal para familias agroempresarias)
🔹 Gran extensión para proyectos escalables
🔹 Documentación clara y vigente (uso de suelo conforme)
🔹 Ruralidad tranquila pero con acceso a calle pública y servicios municipales
🔹 Posibilidad de construir aceras (cumple con Ley 7600)
Datos clave del inmueble
| Concepto | Detalle |
| Área total | 6,832.29 m² (plano C-0344269-1996) |
| Matrícula | 168976 |
| Uso de suelo aprobado | Agropecuario + Residencial (Declarado CONFORME) |
| Contexto | Rural |
| Vigencia | 1 año (hasta abril 2027) |
Normativa urbanística aplicable (resumen práctico)
| Parámetro | Condición |
| Retiro frontal | 4 m (vía cantonal, según MOPT) |
| Retiros laterales (1 nivel) | 1.5 m (con tapia) / 3 m (sin tapia) |
| Retiro posterior (1 nivel) | 1.5 m (con tapia) / 3 m (sin tapia) |
| Cobertura máxima | 75% del lote |
| Altura mínima | 2.40 m piso – cielo |
| Estacionamiento (vivienda) | 1 espacio por lote >200 m² |
✅ No está en zona de alto riesgo según la CNE (sujeto a verificación de colindancia con quebrada – se requiere alineamiento del INVU).
